Tidak ada pinjaman tanpa 'jaminan'? Pro dan kontra dari pasar pinjaman yang ketat > berita

Industri bank tabungan telah berubah. Ketika tingkat tunggakan kredit bagi mereka yang memiliki kredit rendah hingga menengah melonjak karena tingginya suku bunga dan krisis ekonomi, bank tabungan mengurangi pinjaman kredit dan secara signifikan meningkatkan proporsi pinjaman yang dijamin untuk melindungi kesehatannya. Karena hampir setengah dari pinjaman baru hanya dapat dijamin dengan agunan, kekhawatiran semakin meningkat bahwa fungsi awal bank tabungan, yang merupakan wadah dana darurat bagi masyarakat umum, semakin memudar.

Di sisi lain, bank komersial dan bank internet mempercepat penjualan agresif dengan menggunakan agunan. Kakao Bank memperluas pasar pinjaman hipotek real estat untuk pemilik bisnis perorangan dengan memanfaatkan daya saing platformnya, dan di seluruh sektor perbankan, ‘pinjaman dengan jaminan simpanan’, yang meminjam uang dengan menggunakan simpanan sebagai jaminan tanpa membatalkannya, meningkat pesat. Hal ini karena menarik bagi peminjam karena relatif bebas dari peraturan pinjaman dan tinjauan DSR (Debt Service Ratio).

Peningkatan pinjaman yang dijamin dengan deposito bukan hanya disebabkan oleh kesulitan hidup. Ada juga permintaan yang besar untuk memanfaatkan perbedaan suku bunga untuk mendapatkan dana tambahan sambil mempertahankan bunga simpanan yang ada, atau untuk meningkatkan dana investasi dengan leverage sejalan dengan booming pasar saham baru-baru ini. Pada akhirnya, ketika pasar pinjaman menutup pintu terhadap ‘pinjaman kredit’ dan melakukan reorganisasi untuk fokus pada ‘jaminan’, polarisasi semakin mendalam, dimana mereka yang memiliki aset memanfaatkannya untuk memanfaatkan peluang, sementara peminjam rentan yang tidak memiliki aset semakin terdorong ke dalam titik buta finansial.