崖の端の私の家を作る、双極化という名前の巨大な波 > ニュース

ソウルの民間マンションの分譲家が平等6千万ウォン時代を開いたというニュースは、単に数字の変化を超えた象徴的な事件です。住宅都市保証公社（HUG）の最近の統計によると、ソウルの分譲家は1年の間急な右上香曲線を描き、歴代最高値を更新しました。特に、東区など特定地域から供給された高分量団地が全体の平均値を引き上げる牽引車の役割を果たしました。これは単に分譲価格の印象という短期的な問題を超えて、現在、ソウルの中心地内の新築アパートが資産家の専有物として固まっていることを証明しています。分譲物量の減少税の中でも価格が崩れないのは、都心内の供給不足に対する不安心理が分譲価格上昇を正当化する悪循環につながっているからです。

マーケティング市場の地形も資金調達能力に応じて徹底的に分割されています。江南3区と龍山区を中心に20億ウォン以上の超高が取引比重が急増したのは、資産家の間で「たるましいまま」に対する好みが決して冷えなかったことを示しています。一方、これらの高価な住宅市場の活況とは対照的に、ソウル郊外や京畿道圏では、3億から6億ウォンの間の中低価格住宅取引が増える現象が観察されます。これは、住宅の安定性を確保しようとする無住宅の実需要者が高騰する貸切金と賃貸車市場の不安に耐えられず、売買市場に目を向けた結果です。市場のウエストの役割を果たした中世のマンション取引が萎縮し、住宅市場は現在、富裕層の投資先と庶民層の生存型買収先に完全に二分されました。

一方、不動産市場の過熱と不安定が続く中、社会的病棟もあちこちから飛び出しています。最近の約束時間に遅れたという些細な理由で知人の伴侶犬をマンション15階で投げて殺した20代の事件は、私たちの社会の曲がった断面を示す衝撃的な事例です。狭い空間で密集して生活し、苦しんでいる住宅ストレスが極端な怒り制御障害であると思われるのではないかと心配することはできません。裁判所が犯行の残酷さと重大性を指摘して懲役刑を宣告したが、執行猶予という結果に対して市民たちは共分しています。不動産価格の暴騰がもたらした住宅不安と、切膜された都市環境が人間の道徳的限界をどこまで試すかを振り返らなければならない時点です。

京畿道と地方の流れもソウルの双極化基調と軌道を共にするが、その動力は産業エコシステムによって決定されている。板橋テクノバレーや半導体クラスタなど確かな雇用好材料を抱いた地域は高価な取引が維持される一方、そうでない地方小都市は既存の価格帯構造を維持し、首都圏との格差を狭めることができません。特に、貸付規制と家計負債管理基調が強化されるほど、資金力が支えられる上級地選好現象はさらに公告されるものと見られます。結局、今後の不動産市場は、政策的な金融環境の変化に伴い、地域別、価格帯別の差別化がより一層顕著になる「自己導生」の様相を見せる可能性が高いです。