การซื้อบ้านริมหน้าผา คลื่นยักษ์ ที่เรียกว่าโพลาไรเซชัน > ข่าว

ข่าวว่าราคาขายอพาร์ทเมนท์ส่วนตัวในกรุงโซลเปิดยุค 60 ล้านวอนต่อพย็องแล้ว ถือเป็นเหตุการณ์เชิงสัญลักษณ์ที่นอกเหนือไปจากการเปลี่ยนแปลงตัวเลขง่ายๆ ตามสถิติล่าสุดจาก Housing and Urban Warranty Corporation (HUG) ราคาขายล่วงหน้าในกรุงโซลแสดงให้เห็นเส้นโค้งที่สูงขึ้นอย่างมากในปีที่ผ่านมา ซึ่งทำลายสถิติสูงสุดตลอดกาล โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คอมเพล็กซ์ราคาสูงที่จัดหาในพื้นที่เฉพาะ เช่น เขตดงจัก ทำหน้าที่เป็นแรงผลักดันในการเพิ่มค่าเฉลี่ยโดยรวม นี่เป็นมากกว่าปัญหาระยะสั้นเพียงแค่การเพิ่มราคาขาย และพิสูจน์ว่าอพาร์ทเมนท์ที่สร้างขึ้นใหม่ในพื้นที่สำคัญๆ ของกรุงโซลกำลังกลายเป็นทรัพย์สินเฉพาะของผู้มีฐานะร่ำรวย เหตุผลที่ราคาไม่ตกแม้ว่าปริมาณการขายจะลดลง เนื่องจากความวิตกกังวลเกี่ยวกับการขาดอุปทานในเมืองกำลังนำไปสู่วงจรอุบาทว์ที่ทำให้เกิดราคาขายเพิ่มขึ้น

ภูมิประเทศของตลาดการขายยังแบ่งส่วนอย่างละเอียดขึ้นอยู่กับความสามารถทางการเงิน การเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของสัดส่วนธุรกรรมที่มีราคาสูงเป็นพิเศษซึ่งมีมูลค่ามากกว่า 2 พันล้านวอน โดยมีศูนย์กลางอยู่ที่เขตกังนัม 3 และเขตยงซาน แสดงให้เห็นว่าความนิยมใน 'บ้านอัจฉริยะ' ในหมู่คนร่ำรวยไม่เคยลดลงเลย ในทางกลับกัน ตรงกันข้ามกับการเติบโตอย่างรวดเร็วของตลาดที่อยู่อาศัยราคาสูง ธุรกรรมที่เพิ่มขึ้นของบ้านราคากลางถึงต่ำที่มีราคาระหว่าง 300 ล้านถึง 600 ล้านวอน เกิดขึ้นในเขตชานเมืองของกรุงโซลและเขตคยองกีโด นี่เป็นผลมาจากการที่ผู้ที่ไม่ใช่เจ้าของบ้านพยายามรักษาความมั่นคงของที่อยู่อาศัยโดยหันความสนใจไปที่ตลาดการขาย ไม่สามารถทนต่อค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นและความไม่มั่นคงในตลาดเช่าได้ เนื่องจากการทำธุรกรรมสำหรับอพาร์ทเมนต์ราคากลางซึ่งทำหน้าที่เป็นกระดูกสันหลังของตลาดได้หดตัวลง ตลาดที่อยู่อาศัยจึงถูกแบ่งออกเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนสำหรับจุดหมายปลายทางในการซื้อที่ร่ำรวยและความอยู่รอดสำหรับชนชั้นแรงงานโดยสิ้นเชิง

ในขณะเดียวกัน ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงร้อนมากเกินไปและไม่มั่นคง ความเจ็บป่วยทางสังคมก็กำลังเกิดขึ้นทุกที่เช่นกัน เหตุการณ์ล่าสุดของชายในวัย 20 กว่าๆ ที่ฆ่าสุนัขของคนรู้จักด้วยการขว้างมันลงมาจากชั้น 15 ของอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วยเหตุผลเล็กๆ น้อยๆ ที่ทำให้มาสายตามนัด ถือเป็นตัวอย่างที่น่าตกตะลึงของมุมมองที่คดโกงในสังคมของเรา เราไม่สามารถช่วยได้แต่ต้องกังวลว่าความเครียดในที่อยู่อาศัยที่เกิดจากการใช้ชีวิตในที่ที่มีความหนาแน่นสูงในพื้นที่ขนาดเล็กอาจแสดงออกถึงความผิดปกติในการจัดการความโกรธอย่างรุนแรง แม้ว่าศาลจะตัดสินจำคุกเขา โดยชี้ให้เห็นถึงความโหดร้ายและความร้ายแรงของอาชญากรรม แต่ประชาชนกลับรู้สึกไม่พอใจกับคำพิพากษาที่รอลงอาญา ถึงเวลาที่จะต้องไตร่ตรองถึงขอบเขตความไม่มั่นคงของที่อยู่อาศัยและสภาพแวดล้อมในเมืองที่รกร้างซึ่งเกิดจากราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นจะทดสอบขีดจำกัดทางศีลธรรมของมนุษย์

แนวโน้มในจังหวัดคยองกีโดและภูมิภาคในท้องถิ่นก็สอดคล้องกับแนวโน้มการแบ่งขั้วของกรุงโซลเช่นกัน แต่แรงผลักดันนั้นถูกกำหนดโดยระบบนิเวศทางอุตสาหกรรม ภูมิภาคที่มีแนวโน้มการจ้างงานที่ชัดเจน เช่น Pangyo Techno Valley หรือคลัสเตอร์เซมิคอนดักเตอร์ ยังคงมีธุรกรรมที่มีราคาสูง ในขณะที่เมืองเล็กๆ ในท้องถิ่นที่ไม่มีสิ่งนี้ ยังคงรักษาโครงสร้างราคาที่มีอยู่ และไม่สามารถจำกัดช่องว่างกับเขตเมืองใหญ่ให้แคบลงได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เนื่องจากกฎระเบียบด้านสินเชื่อและการจัดการหนี้ครัวเรือนมีความเข้มงวดมากขึ้น ความต้องการสถานที่ตั้งระดับสูงที่ได้รับการสนับสนุนจากอำนาจทางการเงินจึงคาดว่าจะแข็งแกร่งมากขึ้น ท้ายที่สุดแล้ว มีความเป็นไปได้สูงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตจะอยู่ในแง่มุมของ 'การอยู่รอดของแต่ละบุคคล' ซึ่งความแตกต่างตามภูมิภาคและช่วงราคาจะชัดเจนยิ่งขึ้นเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงในสภาพแวดล้อมด้านนโยบายและการเงิน