Thanh niên đứng bên bờ vực, 40.000 nạn nhân của vụ lừa đảo cho thuê, bóng tối của thời đại và phản ứng của dư luận > tin tức

Kể từ khi thực thi luật đặc biệt để hỗ trợ nạn nhân của gian lận tiền thuê nhà, ủy ban đã lựa chọn nạn nhân thông qua việc liên tục cân nhắc và mở rộng mạng lưới hỗ trợ. Chỉ riêng trong tháng 5, có thêm hơn 600 trường hợp thiệt hại được ghi nhận, nâng tổng số nạn nhân lên hơn 39.000 người. Trong quá trình này, chúng tôi đang xem xét cẩn thận các yêu cầu hỗ trợ không chỉ thông qua các đơn đăng ký mới mà còn kháng cáo các trường hợp bị từ chối trước đó. Tuy nhiên, không phải tất cả nạn nhân đều đủ điều kiện được hỗ trợ, và có nhiều trường hợp bị loại do không đáp ứng yêu cầu hoặc vì tiền đặt cọc có thể được lấy lại thông qua bảo hiểm bảo lãnh, v.v. Chính phủ quản lý quy trình xem xét phức tạp này một cách minh bạch và luôn mở hệ thống tái giám định để những nạn nhân có hoàn cảnh đã thay đổi có thể gõ cửa lại bất cứ lúc nào.

Phân tích thiệt hại này cho thấy rõ thực trạng gian lận cho thuê trong xã hội chúng ta. Phần lớn nạn nhân, 97,6%, sống trong khu nhà thu nhập thấp với số tiền đặt cọc từ 300 triệu won trở xuống và thiệt hại đặc biệt tập trung ở khoản tiền đặt cọc từ 100 triệu đến 200 triệu won. Tính theo khu vực, hơn 60% thiệt hại tập trung ở các khu vực đô thị như Seoul, Kyunggi và Inch, đồng thời thiệt hại đối với các thành phố lớn trong khu vực như Daejeon và Busan cũng rất nghiêm trọng. Theo loại nhà ở, thiệt hại thường xảy ra ở những loại nhà được các hộ gia đình trẻ độc thân ưa thích, chẳng hạn như nhà ở dành cho nhiều gia đình, khách sạn văn phòng và nhà ở dành cho nhiều gia đình. Đây không chỉ đơn giản là sự bất cẩn của một cá nhân mà chứng tỏ khát vọng leo thang nhà ở của những người trẻ tuổi đã trở thành mục tiêu của tội phạm.

Dự án mua nhà bị hư hỏng mà LH đang theo đuổi nhằm ổn định nhà ở cho các nạn nhân hiện đang đạt được những kết quả rõ rệt. Tính đến cuối tháng 5, hiệu suất mua đã vượt 9.000 căn nhà và đặc biệt, công ty đã bước vào cuộc đua tốc độ khi mua trung bình hơn 800 căn nhà mỗi tháng trong năm nay. Nguyên nhân dẫn đến sự cải thiện đáng kể trong quy trình mua hàng so với trước đây là do chính phủ và LH đưa ra “đường dẫn nhanh”. Chúng tôi đang nỗ lực giảm bớt sự đau khổ của các nạn nhân trong quá trình đấu giá bằng cách thống nhất thủ tục tư vấn trước khi mua và yêu cầu mua nhà cũng như đặt ra thời hạn xử lý rõ ràng cho từng giai đoạn. Hợp tác chặt chẽ với các tòa án địa phương để khuyến khích tiếp tục đấu giá cũng là trụ cột chính trong việc hỗ trợ ổn định nhà ở.

Việc LH mua nhà hư hỏng có tính chất và mục đích khác với các dự án cho thuê công cộng nói chung. Trong khi mua và cho thuê chung là chính sách nhằm tăng nguồn cung nhà ở trong thành phố, thì việc mua nhà bị hư hỏng tập trung vào việc đảm bảo nơi ở liên tục cho những người thuê nhà đang bị đẩy đến bờ vực và đang khắc phục sau thiệt hại. Bằng cách chuyển quyền ưu tiên mua cho LH, nạn nhân có thể sử dụng lợi nhuận đấu giá để ổn định ngôi nhà hiện tại của mình trong tối đa 10 năm. Ngay cả khi bạn chọn di chuyển, việc bạn có thể giảm thiểu tổn thất tài sản bằng cách nhận lại lợi nhuận đấu giá được coi là một cách thiết thực để phục hồi sau thiệt hại. Bằng cách này, cốt lõi của chính sách hiện hành là để công chúng trở thành chỗ dựa vững chắc cho các nạn nhân và giúp họ vượt qua những làn sóng khó khăn của cuộc đấu giá.

Một mặt, có ý kiến ​​chỉ trích rằng mặc dù phản ứng của chính phủ có hướng đi phù hợp nhưng lại thiếu đi cải cách cơ cấu căn bản. Một số tổ chức xã hội dân sự chỉ ra rằng mặc dù các biện pháp cung cấp nhà ở và giảm nhẹ thiệt hại là kịp thời nhưng vẫn thiếu các biện pháp để cải cách cơ cấu tổ chức của LH hoặc tăng cường tính chất công cộng của nó, điều có thể cho phép LH dung túng hoặc khuyến khích tình trạng gian lận jeonse. Việc thúc đẩy các biện pháp phòng ngừa, chẳng hạn như tăng cường các quy định về tiền gửi, quản lý và giám sát kỹ lưỡng các khoản vay jeonse và bảo hiểm bảo lãnh, vẫn là một nhiệm vụ còn lại. Ngoài các biện pháp tiếp theo đơn giản, còn có nhu cầu cấp thiết là thiết lập một mạng lưới an toàn thể chế nhằm tăng cường tính minh bạch trên thị trường nhà đất nhằm ngăn chặn những tội phạm nhà ở như thế này tái diễn.