站在边缘的年轻人、4万名租房诈骗受害者、时代阴影与公众反应 > 消息

自支持租赁欺诈受害者的特别法实施以来，委员会一直通过不断审议和扩大支持网络来选择受害者。仅5月份，就新增了600多起损害案件，累计受害者人数超过39,000人。在此过程中，我们不仅通过新的申请，而且还对以前被拒绝的案件提出上诉，仔细审查救济要求。然而，并非所有受害人都有资格获得救济，很多情况下因不符合要求或通过保证金可以通过保证保险等方式收回押金而被排除在外。政府透明地管理这一复杂的审查过程，并保持复查制度的开放，以便情况发生变化的受害人可以随时再次上门。

这种损害分析清楚地表明了我们社会中租赁欺诈的现实。大多数受害者（97.6%）居住在押金在3亿韩元或以下的保障性住房中，损失尤其集中在押金1亿至2亿韩元之间。从地区来看，60%以上的受损情况集中在首尔、京畿道、仁川等大都市地区，大田、釜山等大型区域城市受损也较为严重。从房屋类型来看，受损多发生在年轻单人家庭喜欢的房屋类型，如多户住宅、办公楼、多户住宅等。这不仅仅是个人的疏忽，而是证明年轻人攀登住房阶梯的欲望已经成为犯罪的目标。

LH为稳定灾民住房而实施的受损房屋购买项目目前正在取得明显成效。截至5月底，采购业绩超过9000套，尤其是今年以来公司平均每月采购800套以上，进入了速度竞赛。购买流程与过去相比大幅改善的原因在于政府和 LH 推出的“快速通道”。我们正在努力通过统一购买前咨询和购房请求程序并明确设定每个阶段的处理期限来减少拍卖过程中受害者的痛苦。与当地法院密切合作，鼓励继续拍卖也是支持住房稳定的关键支柱。

LH购买受损房屋的性质和目的与一般公租房项目不同。一般购买和租赁是增加城市住房供应的政策，而购买受损房屋的重点是保障被推到边缘的租户的继续居住和受损后的恢复。通过将优先购买权转让给 LH，受害者可以利用拍卖利润在现有房屋中保持稳定长达 10 年。即使您选择搬家，通过收回拍卖利润可以最大程度地减少资产损失，这被认为是从损失中恢复的实用方法。这样一来，现行政策的核心就是让公众成为受害者的坚强后盾，帮助他们渡过拍卖的坎坷。

一方面，有人批评政府的应对措施虽然方向正确，但缺乏根本性的结构性改革。一些民间组织指出，虽然住房供应和损害救济措施很及时，但缺乏改革LH组织结构或强化其公共性质的措施，这可能使其纵容或鼓励全案欺诈情况。加强存款监管、对全贷款和保证保险进行彻底管理和监督等预防措施的推进仍然是一项剩余任务。除了简单的后续措施外，迫切需要建立一个制度安全网，提高住房市场的透明度，以防止此类住房犯罪再次发生。